Prečo stavať rodinný dom

Pri vlastnej výstavbe si môžete vybrať:

- kvalitné ekologické materiály a technológie a nebyť iba rukojemníkmi developera

- zvoliť svetelnú orientáciu domu/izieb, terasy a záhrady tak, aby ste využili veľký potenciál slnečného svetla

- vytvoriť prírodný a zdravý priestor pre vývoj deti s dobrou klímou (čerstvý, odfiltrovaný, s dostatočnou vlhkosťou privádzaný vzduch prostredníctvom riadenej REKUPERÁCIE)

- optimalizovať si dispozíciu a veľkosť izieb podľa vlastného životného štýlu a potrieb

- vytvoriť si zelená strechu s rastlinami a kvetinami, ktorá ma lepšie tepelno-izolačné vlastnosti a pôsobí výnimočne

- nechať zarásť dom zelenými popínavými rastlinami, ktoré filtrujú ovzdušie, udržiavajú vlhkosť, majú prijemnú vôňu a vytvárajú príjemnú atmosféru

- zvoliť veľké okná, ktoré vám do miestnosti vpúšťajú prirodzené slnečné

svetlo a teplo a vytvoria krásne výhľady do záhrady a na okolie

- vytvoriť si veľkú záhradu a kvetinové záhony s osobitými zákutiami na oddych, jogu a grilovanie s priateľmi

- na záhradu si umiestniť vlastnú čističku odpadovej vody z domu, ktorú spätne môžte použiť na zavlažovanie záhrady, alebo ako úžitkovú vodu na toalety domu

- využívať zbieranú dažďovú vodu na zavlažovanie záhrady

- vytvoriť si na záhrade malú kompostáreň, kde pokosenú trávu a odpad z kuchyne premeníte na prírodné hnojivo bez pesticídov pre záhradné

rastliny, kvety a pestovanú zeleninu

- zvoliť si kvalitné, inovatívne a ekologické materiály za optimálnu cenu od založenie stavby, cez múry, okná, zateplenie, vykurovanie až po strechu

- predovšetkým mať pod kontrolu KVALITU prevedenia a jednotlivé položky finančných nákladov, aby nedošlo k podvodom

Takýchto benefitov, ktoré pramenia z vlastnej výstavby je veľa, môžete ich sami kreovať a mať pod kontrolou. Môžete vytvoriť osobité, zdravé a ekologické miesto pre pokojný život vašej rodiny, kde sa vy a vaše deti budete skvele cítiť, budete sa radi domov vracať a tráviť v ňom veľa spoločných chvíľ.

Viac infomácií na www.modernerodinnedomy.sk

Ako stavať rodinný dom

1. Požiadavky klienta
- nízke investície na stavbu domu
- nízke prevádzkové náklady
- prepojenie interiéru so záhradou
- hosťovská izba
- domáci office
- dostatok skladovacích miest

2. Analýza priestoru
- polohopisné a výškopisné zameranie
- svetelná orientácia
- predpisy a regulatívy územného plánu

3. 3D návrh ZADARMO
- 3D digitálny model
- nové dispozičné riešenie
- pohľady a rezy
- správa o prednostiach riešenia

4. Podrobná architektonická štúdia
- špecifikácia materiálov a technológií
- finálne dispozičné riešenie
- finálne pohľady a rezy

5. Projekt na stavebné povolenie
v rozsahu vykonávacích výkresov
projektová dokumentácia z 9 odborných projektov
- architektonicko-stavebné riešenie
- statika
- zdravotechnika (rozvody vody a kanalizácie)
- plynoinštalácia
- vzduchotechnika
- elektro
- vykurovanie
- požiarna ochrana
- prepočet energetickej náročnosti

6. Podanie projektu na stavebné povolenie
- rokovanie so stavebným úradom
- získanie potrebných vyjadrení

7. Výber dodávateľov
- stavebných prác
- materiálov
- technológií
- atd.

8. Autorský dozor stavebných prác
- založenie stavby
- obvodové múry a priečky
- zateplenie stavby
- zakrytie stavby
- osadenie okien
- opláštenie stavby
- atd.

Podrobné informácie www.modernerodinnedomy.sk

Ako podať žiadosť o stavebné povolnie rodinného domu

Čo je potrebne predložiť k žiadosti o stavebné povolenie

• kompletná projektová dokumentácia, ktorá obsahuje sprievodnú správu, súhrnnú technickú právu, celkovú situáciu stavby (zastavovací plán) s udaním zastavanej plochy a kótami rozmerov stavby s vyznačením hraníc pozemkov a s vyznačením kót vzdialeností s hranicami susedných nehnuteľností a návrhom prípojok na inžinierske siete, dokumentácia a stavebné výkresy, ktoré obsahujú architektonicko-stavebné riešenie, statiku, zdravotechniku, vykurovanie, elektroinštaláciu a bleskozvod, požiarne zabezpečenie stavby, plynoinštaláciu a projekty rozvodov inžinierskych sietí, a to elektriny, vody, plynu, kanalizácie alebo žumpy, projekt organizácie výstavby,
• snímku z katastrálnej mapy , ktorú vydá katastrálny úrad (originál nesmie byť starší ako 3 mesiace) so zakreslením a okótovaním objektu projektantom,
• mená a adresy účastníkov konania, teda všetkých vlastníkov susedných nehnuteľností s informačnými listami vlastníctva.
• vyhlásenie vlastníkov susedných nehnuteľností, ak nie sú dodržané vzdialenosti od susedných nehnuteľností v zmysle stavebného zákona,
• názov a adresa projektanta s osvedčením (certifikát),
• názov a adresa stavebného dozora s fotokópiou oprávnenia v prípade realizácie stavby svojpomocne,
• názov a adresa dodávateľa stavby s fotokópiou oprávnenia na vykonávanie stavebnej činnosti v prípade, že sa stavba bude realizovať dodávateľsky.
• list vlastníctva (nie starší ako 3 mesiace) na preukázanie vlastníckeho práva k pozemku určeného na výstavbu, alebo iný právny dokument oprávňujúci použiť pozemok na výstavbu,
• právoplatné územné rozhodnutie, resp. záväzné stanovisko pre umiestnenie stavby (vydá ho oddelenie územného rozvoja príslušného miestneho alebo obecného úradu), pokiaľ sa nejedná o zlúčené územné a stavebné konanie,
• zakreslené inžinierske siete v snímke z katastrálnej mapy:
• vyhlásenie stavebného dozoru (len od subjektu, ktorý má absolvované potrebné skúšky), alebo oprávnenie firmy (dodávateľa stavby) na vykonávanie stavebné činnosti,
• vyjadrenie Bratislavskej vodárenskej spoločnosti, a.s. k projektovej dokumentácii,
• vyjadrenie Západoslovenskej energetiky, a.s. k projektovej dokumentácii,
• vyjadrenie Slovenského plynárenského priemyslu, a.s. k projektovej dokumentácii,
• vyjadrenie dotknutých správcov sietí (napr. Slovenských telekomunikácií, a.s., UPC Slovensko s.r.o, a i.),
• vyjadrenie Obvodného pozemkového úradu,
• vyjadrenie Okresného riaditeľstva hasič. a záchr. zboru,
• vyjadrenie Obvodného úradu životného prostredia z hľadiska odpadového hospodárstva, ochrany prírody a krajiny a ochrany vôd,
• povolenie stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia,
• povolenia zriadenia vjazdu na miestnu komunikáciu,

poverenie na zastupovanie (vyžaduje sa vtedy, ak niekoho poveríte na vybavenie veci)

Viac informácií na www.modernerodinnedomy.sk

Stavebné povolenie rodinného domu

Projekt stavby ODPORÚČAME VYHOTOVIŤ v rozšírenej rozpracovanosti o REALIZAČNÉ PROJEKTOVÉ ČASTI . Takáto forma projektu pri menšej stavbe akou je rodinný dom nahradí realizačný projekt

STAVEBNÝ PROJEKT je zložený z 9 odborných projektov:
- architektonicko-stavebné riešenie
- statika
- zdravotechnika (rozvody vody a kanalizácie)
- plynoinštalácia
- vzduchotechnika
- elektroinštalácia a blezkozvod
- vykurovanie
- požiarna ochrana
- prepočet energetickej náročnosti

Viac informácií na www.modernerodinnedomy.sk

Ako podať žiadosť na stavebné povolenie rekonštrukcie bytu

Pripraviť projektovú dokumentáciu a súhlasy dotknutých inštitúcii. Zaplatiť poplatok 23 Eur a následne požiadať o stavebné povolenie.

Príloha k žiadosti na stavebné povolenie:
- doklady, ktorými stavebník preukazuje vlastnícke alebo iné právo (list vlastníctva + kópia z katastrálnej mapy),
- 2 x projektová dokumentácia pre stavebné povolenie vypracovaná oprávnenou osobou
- rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov a obce:
a) stanovisko mestskej časti
b) stanovisko OBU ŽP – Odbor odpadového hospodárstva (posúdia vyrátane množstvo odpadu, ktorý vyprodukuje stavba)
c) stanovisko správcovského družstva
- ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie stavby,
- doklad o zaplatení správneho poplatku podľa zák. č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov, ktorý je potrebné zaplatiť v pokladni mestskej časti pri podaní žiadosti.
Poplatok = 23 Eur

Viac informácií na
www.modernerodinnedomy.sk

Porovnanie spotreby rodinných domov

Porovnali sme spotrebu ŠTANDARDNÉHO domu postaveného pred 5 rokmi v okolí Bratislavy s PASÍVNYM domom.

Štandardný dom 150m2 úžitková plocha

cena za kúrenie

cena za prípravu teplej vody

cena za spotrebiče

.................................................

Spolu = 167 Eur/mesiac

Pasívny dom 150m2 úžitková plocha

cena za kúrenie

cena za prípravu teplej vody

cena za spotrebiče

.................................................

Spolu = 33 Eur/mesiac

Rozdiel voči štandardnému domu je 80%

Rozdiel za mesiac = 134 Eur / 4 037,-Sk

Rozdiel za 1 rok = 1608 Eur / 48 443,-Sk

Rozdiel za 10 rokov = 16 080 Eur / 484 426,-Sk

Rozdiel za 20 rokov = 32 160 Eur / 968 852,-Sk

Každopádne, ak by ste sa dostali na úroveň nízkoenergetického domu, kde predpokladáme cenu cca 70 Eur/mesiac

Rozdiel voči štandardnému domu je 58%

Rozdiel za mesiac = 97 Eur / 2 922,-Sk

Rozdiel za 1 rok = 1 164 Eur / 35 067,-SK

Rozdiel za 10 rokov = 11 640 Eur / 350 667,-Sk

Rozdiel za 20 rokov = 23 280 Eur / 701 333,-Sk

Viac informácií na www.modernerodinnedomy.sk

Slnečné svetlo – správna orientácia domu

Veľkou chybou pri stavbe rodinné domu je zlá orientácia domu (hlavne u katalógových domoch bez zohľadnenia skutočných danosti pozemku). Rodinný dom by mal byť orientovaný na južnú stranu. Južnou orientáciou nízkoenergetického domu získate prirodzené osvetlenie a až 30% slnečného tepla potrebného na vykurovanie domu (predovšetkým v zimnom období). 25% tepla získate z pobytu ľudí v priestore (ľudské teplo produkuje teplo ako 80 W žiarovka) a používaním elektrospotrebičov ( TV, osvetlenie, varenie, chladnička...) 45% tepla je potrebné dodať vykoruvaním (teplovzdušne, podlahovým, radiátormi, infražiaričmi...)

Pozor, aby nedošlo k tieneniu južnej fasády okolitými budovami alebo ihličnatými stromami. V tom prípade sú tieto tepelné zisky zo slnečného žiarenia obmedzené. Optimálny pomer presklených časti na južnej fasáde oproti pevným je cca 30%.

V lete zabránite prehrievaniu domu z južnej strany výsadbou listnatých stromov, ktoré svojimi listami zabránia prieniku priameho slnečného tepla do domu. V zime je slnko nižšie, lístie opadá a cez holé konáre nám svetlo a teplo prenikne do domu, prirodzene ho vykuruje a osvetľuje. Ihličnaté stromy nie sú vhodné na tienenie, pretože ihličie majú po celý rok.

Ďalším prostriedkom na zabránenie prehrievaniu domu sú interiérové a exteriérové žalúzie, rolety, pergoly, ktorými si počas dňa/roka regulujete prestup slnečného svetlo a teplo do izieb (manuálne alebo elektronicky). Exteriérové majú oveľa vyšší účinok, pretože ak sa už slnečné lúče dostanú cez okno dovnútra, vzniká teplo (ultrafialové lúče sa prechodom cez sklo zmenia na infračervené), takže interiérové žalúzie budú mať minimálny efekt. Komplikované je chránenie domu pred nežiaducim prehrievaním v lete z východnej a západnej strany, kedy je slnko nízko a horizontálne žalúzie nepomôžu, lepším riešením sú vertikálne slnolamy v exteriéry. Východnej fasáda sa v priebehu popoludnia ešte dokáže ochladiť, ale západná je zohrievaná až do západu slnka, preto nie je vhodné umiestňovať na túto stranu izby kde trávime čas večera.

Na južnú stranu domu orientujte izby, v ktorých sa budete najčastejšie nachádzať (kuchyňa, obývačka, detská izba), na severnú stranu naopak umiestnite servisné priestory (sklad, garáž) a miestnosti v ktorých sa zdržiavate iba v noci (spálňa). Nezabudnite na osvetlenie chodby, schodiská, WC a kúpeľne prirodzeným slnečným svetlom. Sú to miesta, ktorými často prechádzate alebo navštevujete, mali by byť prirodzene osvetlené, aby ste nemuseli používať umelé osvetlenie a vykurovanie.

Na presvetlenie izieb použite veľkoformátové okná z trojsklom a tepelno izolačným dreveným rámov. Klasickým oknom z dvojskla uniká až 35% tepla. Okno z kvalitným rámom a z kvalitného trojskla môže zvýšiť svoju účinnosť až o 100%.

Zadarmo konzultujeme a poradíme, ako vybrať vhodný pozemok, ako a kde na ňom postaviť dom

(v závislosti od svetelnej orientácie, geologického podložia, možného ohrozenia záplavami ...), aký zvoliť materiál, ako eliminovať straty tepla pri vykurovaní domu.

Viac informácií na www.modernerodinnedomy.sk

Čo je pasívny a nízkoenergetický dom

4 základné kritéria odlišujú medzi sebou rodinné domy presne tak, ako to je u automobilov

1. Cena
2. Komfort
3. Praktickosť
4. Spotreba

Keďže cena klasických energii je stále vyššia, pretože zásoby sa znižujú, je dôležité dbať na SPOTREBU domu, ktorý sa chystáte postaviť. Aj v pláne budúceho predaja domu myslíte nato, že nízka SPOTREBA domu bude garantovať zhodnotenie investície a priťahovať pozornosť potencionálnych kupujúcich.

Pasívny dom je-vlastne dom, ktorý na vykurovanie spotrebuje do 15 kWh/m2. Na porovnanie dnešný klasický dom spotrebuje cca 90-150 kWh/m2 čo je úspora vyššia ako 80%.

Zásady pasívneho domu:

1. Orientácia domu na južnú stranu – slnko nám poskytne až 30% tepla potrebného na jeho vykurovanie a nestojí nás to ani euro
2. Netienenie slnečnej fasády v zime (okolitými budovami a ihličnatými stromami), a tienenie v leta (listnatými stromami, ktorým v zime opadajú lístie a roletami/žalúziami)
3. Uprednostniť kompaktný tvar (bez vysunutí, arkierov, balkónov) – menšia kompaktná plocha plášťa znižuje tepelné straty
4. Dôkladná tepelná izolácia základov (medzi zemou a betónovou doskou) – nedoporučujeme pivnicu, ktorá spôsobuje straty tepla a prenos chladu z okolitej zeme
5. Dôkladná tepelná izolácia obvodových múrov, podlahy a strechy
6. Vzduchotesnosť celej stavby (dosiahneme vytvorením tesniacej roviny spravidla na vnútornej strany zateplenia a prelepením všetkých jej spojov a detailov vzducholizolačnými páskami. Izolácia plní zároveň paro-brzdnu rovinu)
7. Okná zásadne z trojskla a tepelno izolačnými rámami – cez klasické okná a rámy nám uniká až 35% tepla
8. Vykurovanie a vetranie REKUPERÁCIOU – spätným získaním tepla cez protiprúdový výmenník tepla (odsávaný vydýchaný vzduch z izieb v rekuperačnom výmenníku odovzdáva 80% tepla privádzanému čerstvému vzduchu, ktorý je odfiltrovaný od peľov a prachu)
9. V zime predohrev a v lete ochladzovanie čerstvého vzduchu v zemnou výmenníku tepla na 15*C
   

Nízkoenergetický dom na vykurovanie spotrebuje 15-50 kWh/m2. Znamená o niečo vyššie finančné poplatky na vykurovanie domu, ale je to stále výhodnejšie ako postaviť klasický dom, v ktorom namiesto izieb vykurujete okolitú krajinu.

Viac informácií na www.modernerodinnedomy.sk

Záhrada – pokojné miesto na oddych

Ak máte za domov malý 25m2 alebo veľký 100m2 priestor, vytvorte si z neho ďalšiu zelenú izbu vášho domu. Dobrá záhrada, to nie je len voľný priestor, je to pokojný, inšpirujúci a dobre zariadený priestor, kde môžete tráviť letné chvíle po práci, vaše deti sa môžu bezstarostne a bezpečne hrať.

Aj ten najmenší priestor, ktorý máte za domov môžete využiť na vytvorenie rozmanite vysadenej záhrady, v ktorej sa budete cítiť skvele a vaši priatelia a susedia vám budú ticho závidieť :)

Záhrada za domom nestojí veľa peňazí a dá sa vytvoriť presne podľa vašich finančných možností. Záhradu si môžete vytvoriť a vysadiť sami, alebo z časti môžete využiť pomoc špecialistov. Ak ste zaneprázdnení, alebo málo zruční, môžete si ju nechať zhotoviť na kľúč.

Ale na začiatok dobrej záhrady potrebujte návrh. Návrh, ktorý rešpektuje váš finančný strop (je možné vytvoriť krásnu záhradu za 1 000 Eur ale aj za 10 000 Eur), návrh ktorý využíva potenciál pozemku a potreby rodiny.

V ateliéri poskytujeme návrh a projekciu záhrady, zabezpečenie jej čiastočnej realizácie, alebo úplnej realizácie na kľúč.

Vytvárame pre našich klientov:

časový plán vytvorenia záhrady = postupnosť jednotlivých stavebných prác a záhradných prác

projektujeme záhradu = ako záhradu spevniť a založiť (jednotlivé vrstvy na odvodnenia plochy, na spevnenie podložia na chodníky, terasy, altánku) kde a ako zasadiť stromy, vysadiť rastliny a položiť trávnik. Ako záhradu zavlažovať, čo s pokosenou trávou. Navrhujeme terasy, miesta na grilovanie, zastrešené priestory, vodné plochy a jazierka, bazény, preliezačky a hojdačky pre deti

poradíme a vyberieme materiály a produkty na základe finančného stropu a veľkosti a typu záhrady

miesto na posedenie/terasa/zastrešený priestor

typ chodníka (kamenný, štrkový, drevený)

typ stromov na výsadbu

typ rastlín a kvetov na výsadbu

trávnik a záhradné plochy (kamenné, štrkové)

malé detské ihrisko - preliezačky a hojdačky

vodné plochy, jazierka a fontány

zavlažovanie

bazény

osvetlenie

miesto na grilovanie

oplotenie záhrady (drevený, kamenný, živý plot)

poradíme a vyberieme dodávateľov stavebných a záhradných prác

spevnenie a odvodnenie záhrady

záhradná výsadba (stromy, trávnik, rastliny, kvety)

záhradné stavby a preliezačky/ihrisko

vodné plochy a bazény

robíme autorský dozor a kontrolu kvality stavebných a záhradných prác

zabezpečujeme dovoz a výsadbu záhradných rastlín, stromov a montáž záhradných objektov

Viac informácií www.modernerodinnedomy.sk

Dom odolný voči záplavám

Štandartné katalógové domy, ktoré ľudia s obľubou stavajú na svoje pozemky sú veľkým rizikom, pretože nemajú v sebe zakomponované ochranné prvky proti vysokej dažďovej a záplavovej vode.

Ľudia, ktorí sa rozhodli postaviť takéto domy, neboli upozornení na toto riziko. Neurobte takúto chybu. Na základe skúsenosti s vysokou vodou dbajte na bezpečnosť a odolnosť domu, ktorá spočíva v naprojektovaní domu, presne podľa typu pozemku a okolia. Takýto dom odolá vysokej vode a neprídete o svoj majetok.

Odolnosť spočíva zásadných opatreniach:

1. založenie stavby musí byť na geologický pevnom podloží (skalnatom, poloskalnatom, štrkovom podlaží) do hĺbky min. 80cm. Nad úroveň cesty zmeňte výšku podlahy prízemia zo štandartných 30 cm apsoň na 50 cm. Ak staviate v predpokladaných záplavových oblastiach založte stavbu na pilieroch/stĺpoch do hĺbky 80-200 cm a nad úroveň 100 cm nad zemou, čím eliminujete dotyk domu zo zemou (prestup chladu do domu a tepelné straty, znížia sa náklady na vykurovanie a spodok domu bude izolovaný a zároveň prevetrávaný)
2. vyhnite sa stavbe pivnice, je to miesto ktoré nie je možne ochrániť voči vode. Pivnica navyše prenáša chlad zo zeme do domu a sú najväčším tepelným mostom pre stratu tepla = vysoké náklady na vykurovanie
3. základy a obvodové steny dôkladne a nepriepustne zaizolujte neprerušenou hydroizoláciou
4. okolie základov a celý pozemok dôkladne odvodníte pomocou drenážnych rúr a odtokových kanálov, tak aby dažďová a prívalová voda mala kam odtiecť
5. na odpadové potrubie domovej kanalizácie namontujte špeciálne čerpadlo schopné pri krátkodobo otvorenej spätnej klapke pretlačiť odpadovú vodu proti vzdutej hladine do kanalizácie
6. na stavbu obvodových múrov použite pevné a zároveň pružné materiály z dreva, tehál alebo pórobetónu
7. na podlahu na 1 poschodí požite modernú živicovú liatu podlahu , ktorá je odolná voči vode a ľahko udržiavateľná
8. v okolí domu nasaďte veľké listnaté stromy (orech, lipa), ktoré koreňmi spevnia zem a zároveň nasajú do seba veľké množstvo vody
9. okolie domu spevnite opornými stenami a terasami z kameňa
   

Zmeny globálnej klímy, môžu spôsobiť neočakávané katastrofy. Kvalitne a individuálne naprojektovaný rodinný dom zabráni veľkým finančným stratám.

Viac informácií www.modernerodinnedomy.sk

Výhody dreveného domu

Slovenské rodiny preferujú murované rodinné domy z tehál či kvádrov, často si ani neuvedomujú, že tieto materiály patria k tým drahším a náročnejším na výstavbu. Pričom drevo, ako stavebný materiál je kvalitný, ekologický, zdravý a lacný materiál na stavbu rodinného domu. Obava, že drevo nebude spĺňať všetky bezpečné kritéria je omyl. Tieto nerozumné ľudské predsudky znamenajú drahé bývanie v chladnom a vlhkom murovanom dome.

U Slovákoch je drevo chápané ako synonymom chudobného vidieka s drevenými chalúpkami. Vlastniť poriadny dom z kameňa bolo základným meradlom toho, aké má kto postavenie v spoločnosti. Tohto veľkého lokálneho omylu je načase sa zbaviť.

Drevený dom, to neznamená len drevenica z guľatiny, sú to predovšetkým moderné montované drevodomy zo segmentov z masívneho dreva. Na povrchu drevodomu môže byť omietka, alebo exterierový a interriérový obklad, preto veľa krát ani nevieme, že stojíme pred drevodomom.

Stačí ak sa pozriete na susedné Rakúsko, kde je ročne postavených 50% montovaných drevodomov z celkovej výstavby. Ani námietka, že montované drevodomy nie sú vhodné do chladných zím nie je pravdivá. Drevo poskytuje 3,5 krát lepšiu tepelnú ochranu ako murovaná stavba a 8 krát lepšiu ako betónová stavba. Znamená to že drevená stena hrúbky 10 cm nahradí 38 cm murovanú stenu. Stačí sa pozrieť na Fínsko a Švédsko, alebo Nórsko v ktorom sa stavia až 95% drevostavieb. V týchto krajinách sú klimatické podmienky oveľa drsnejšia ako na Slovensku.

Výhody dreveného domu
Najväčším výhodám takého to dreveného domu patrí rýchlosť postavenia domu a suchý proces výstavby. Dom je zmontovaný zo segmentov, ktoré sa s maximálnou presnosťou vopred vyrobia. Na pripravenú betónovú základovú dosku (zrealizuje sa za 2 dni a dozrieva 28 dní) sa približne za 15hodín postaví dom s úžitkovou plochou 200m2.

Stavba sa uzavrie do mesiaca od zahájenia montáže domu. Táto rýchlosť má veľký význam pri financovaní stavby pomocou úveru. Zákazník môže takýto dom okamžite po ukončení výstavby obývať. Na stavbu sa používa ľahká technika proces nie je mokrý, takže sa nemusíte obávať špinavého staveniska.

Veľkou výhodou je zdravotná nezávadnosť takého to typu bývania. Drevodom má príjemnú klímu a vôňu. Je to predovšetkým vhodné bývanie pre alergikov a malé deti.

Výraznou prednosťou montovaných drevených stavieb sú výborné tepelno izolačné vlastnosti, čo znamená nízke náklady na vykurovanie. Drevo dokáže preberať a udržiavať teplo z okolitého prostredia, čo znamená, že keď sa dreva dotknete, necítite chlad ako na murovanej stene. Drevo viaže vlhkosť, v prípade, že sa v miestnosti vzduch vysuší, uvoľní ju späť do miestnosti.

Životnosť takýchto domov je od stopäťdesiat do dvesto rokov. Záruku na nosnú konštrukciu firmy poskytujú od tridsať do päťdesiat rokov. Drevo je ekologický materiál, ľahko sa rozoberie a zrecykluje, čím nezaťažujeme životné prostredie.

Z hľadiska protipožiarna odolnosti je drevodomu bezpečný rovnako ako iné typy stavieb. Ak sú použité drevené systémy s dutinami, ako protipožiarna ochrana postačí v interéri sádrokatonový obklad. Pri montovaných stenách z masívnych segemntov ani obklad nie je potrebný.

Cena drevených montovaných segmentov na hrubú stavbu domu s úžitkovou plochou 200m2 je priblžne 45.000 Eur a cena montáže 5.500 Eur.

Drevené segmenty sú upravené ekologickými látkami, ktorá chránia drevo proti plesniam, škodcom a UV žiareniu.

Viac informácií www.modernerodinnedomy.sk

Ako postaviť rodinný dom

Vyhliadnuť si pozemok a postaviť sa pred s otázku „Čo na pozemku postaviť?“ nie je jednoduchá vec. Je to dôležité rozhodnutie. Ide o vysokú finančnú investíciu, ktorú budete dlho splácať. V dome bude bývať vaša rodina veľa rokov a možno aj celý život, budú v ňom vyrastať vaše deti.

Pretože je to dôležité rozhodnutie, nevyberajte si univerzálny katalógový dom. Je to zdanlivo lacné rozhodnutie ale prinesie vám množstvo problémom. Cieľom katalógového domu je naplniť základné potreby na virtuálnom mieste. Čo znamená, že orientácia domu a jeho proporcie sú odlišné od možnosti, ktoré ponúka váš pozemok. Keď takýto dom len tak postavíte, budete mať pravdepodobne v dome tieň a chlad, či výhľad do susedovej izby, alebo na múr. Navyše takýto dom vôbec nepodporuje najnovšie nízkonákladové materiály a technológie na založenie, výstavbu, zateplenie a zastrešenie domu. Ak by ste sa rozhodli urobiť zásah do takého domu, je to veľmi komplikované a vznikne z toho ZLEPENEC v ktorom sa nebude dať bývať.

Najsmutnejšie na tom je to, že to všetko zistite až po výstavbe, ale potom čo už s tým narobíte.

Každá z rodín ma svoje osobité predstavy DNA rodiny = typ, veľkosť, počet izieb a každý pozemok má špecifické DNA = svetelnú orientáciu, rozmer, tvar, geologické podložie, na hranici zástavba budov, vysoká spodná voda, hrozba záplav .... Všetky tieto parametre musíte spoznať a rešpektovať.

Toto všetko je predmetom architektonického riešenia. Vyberte si dobrého architekta, aby vám naplnil vaše potreby a rešpektoval špecifiká pozemku a prípadné ohrozenia (záplavy, zosuny pôdy). Správnou orientáciou stavby na pozemku získate až 30% tepla na vykurovanie z prirodzeného slnečného svetla. Takto dostanete kvalitné a lacné bývanie pre celú rodinu.

Ak sa rozhodnete pre individuálne riešenie, v ateliéri vám navrhneme za 0 Eur 3D model vízie rodinného domu, dostavby, chaty presne podľa DNA pozemku a vašich potrieb, tak aby ste mali možnosť vidieť, čo je možné na pozemku postaviť, aké má pozemok výhody a problémy a ako ich spolu s vašimi potrebami zakomponovať do domu.

Ukážky KIWI domov >>

W8D´ARCHITEKTONICKÝ ATELIÉR

T. 0915 170 594 ´ E. atelier@w8d.sk ´ W. www.w8d.sk

Nový rodinný dom

Pracujeme už na 6 projekte RODINNÉHO DOMU od vyhlásenia "OTVORENÁ ARCHITEKTURÁ pre MLADÉ RODINY " - kde ZADARMO navrhujeme 3D vízie rodinného domu podľa DNA pozemku (slnečné svetlo na pozemku, rozmer, tvar, prevýšenie, hroziace záplavy, okolitá zástavba...) a DNA klienta (počet a typ izieb, spôsob parkovania, typ záhrady, finančný strop na stavbu...) Našimi klientmi sú mladé rodiny (vysokoškolský vzdelaní mladí ľudia so stredne veľkým finančným prímom-učitelia, ekonómovia, IT inžinieri, lekári...) z celého Slovenska (od KE po BA). Zapojte sa aj vy ak plánujete bývať v rodinnom dome alebo oddychovať na chate a radi by ste videli aký dom je na pozemku najlepšie postaviť, tak aby eliminoval problémy pozemku, využil jeho potenciál a naplnil vaše potreby.

Na vytvorenie NÁVRHU stačí zaslať emailom východiskové podklady:
- geodetické polohopisné a výškopisné zameranie pozemku a susedných
objektov
- zameranie sieti na pozemku (voda, kanál, plyn, elektrika, telefón,
internet, TV)
- územný plán, iné nariadenia/predpisy
- vašu predstavu (veľkosť domu, typ domu, počet a tip miestnosti,
garáž/tip parkovania, finančný strop na stavbu, špeciálne potreby...)
** ak nás budete kontaktovať zašleme vám dokument, kde je zoznam potrebných informácii

Viac informácií na www.modernerodinnedomy.sk

RODINNÉ DOMY pre mladé rodiny

Premýšľate o stavbe a rekonštrukciu rodinného domu, bytu, chaty.

Na trhu je množstvo ponúk lokalít, stavieb, materiálov a technológii. Myslíte si že ste našli ideálne riešenie, vzápätí nachádzate ďalšie dobré ponuky. Strácate istotu, neviete to vyhodnotiť a rozhodnúť sa.

Sme špecialisti na RODINNÉ DOMY a chaty pre cieľovú skupinu strednej príjmovej triedy (mladé rodiny - lekára, programátora, poľnohospodárskeho/ekonimického/technického inžiniera, majiteľa malej spoločnosti, právnika ...)

KRITÉRIA, ktoré napĺňujeme

- nízka CENA domu

- maximálna KVALITA

- rýchlo POSTAVITEĽNÉ

- nízke prevádzkové NÁKLADY

- plná FUNKČNOSŤ

- osobitý VZHĽAD

- odolný voči ZÁPLAVAM

ZADARMO poskytujeme PORADENSTVO a KONZULTÁCIE tak, aby ste sa vedeli zorientovať na trhu, rozpoznať kvalitu a spoznali riešenia ako ušetriť v oblastiach:

- VÝBER LOKALITY

- ZHODNOTENIE ÚZEMIA

- VÝSTAVBA NOVÉHO RODINNÉHO DOMU a CHATY

- REKONŠTRUKCIA a DOSTAVBA RODINNÉHO DOMU a CHATY

- REKONŠTRUKCIA BYTU

- ÚSPORA ENERGETICKEJ SPOTREBY

Pon. – Pia. 8.00 – 21.00 hod.

So. – Ned. 8.00 – 15.00 hod.

Viac informácií na www.modernerodinnedomy.sk

Neviete čo s pozemkom, premýšľate čo tam postaviť

Neviete aký dom sa dá na pozemku postaviť.

Za 0 Eur získate 3D model vízie rodinného domu, dostavby, chaty navrhnutej presne podľa DNA pozemku a vašich predstáv. Toto nie sú katalógové domy. Po analýze DNA pozemku a vypočutí potrieb rodiny vznikne originálny dom, ktorý bude naplno fungovať iba v danom prostredí.

Sme špecialisti na RODINNÉ DOMY a chaty pre cieľovú skupinu strednej príjmovej triedy (mladé rodiny - lekára, programátora, poľnohospodárskeho/ekonimického/technického inžiniera, majiteľa malej spoločnosti, právnika ...)

Kritéria ktoré naplňujeme

- nízka CENA domu

- maximálna KVALITA

- rýchlo POSTAVITEĽNÉ

- nízke prevádzkové NÁKLADY

- plná FUNKČNOSŤ

- osobitý VZHĽAD
- odolný voči ZÁPLAVÁM

Podstatou riešenia sú 2 ciele.
1. CIEĽ je zmeniť PROBLÉMOVÉ miesto na VÝNIMOČNÉ a ZAUJÍMAVÉ bývanie. Pekných a veľkých miest na výstavbu domov je stále menej. Existuje však množstvo malých, úzkych, možno problémových a nevyužitých miest. Aj takéto miesta sú vhodné na bývanie. Zmenou proporcií, novou funkciou izieb a novým poňatím pohybu v dome sa z malého netradičného priestoru stane priestranný a komfortný domov pre celú rodinu. Nevyužitým a problémovým miestam dávame novú hodnotu a zmysel.

2. CIEĽ architektonického riešenia domu je nízke finančné náklady na výstavbu domu a na jeho užívanie. Znamená to inovatívny, moderný a rozumný dom, ktorý nás neobmedzuje a finančne nezaťaží, ale dáva istotu, inšpiráciu a ponúka nové možnosti.

Viac infomácií
www.modernerodinnedomy.sk

Ako platiť za spotrebovanú energiu rodinného domu 45 Eur mesačne

Za bývanie v rodinnom dome nie je nutne utrácať veľké sumy za energie. V 100 m2 rodinnom dome pre 4 člennú rodinu je možné mesačne zaplatiť za spotrebované energie 45 Eur a pri dôkladnej optimalizácie ešte menej. V cene sú zarátané poplatky za rekuperáciu, vykurovanie, vetranie s chladením, ohrev teplej vody a elektrospotrebiče.

Takúto cenu nám umožní dosiahnuť REKUPERÁCIA a dôkladne zateplenie domu.

Rekuperácia je vlastne odovzdanie tepla z odsávaného vzduchu domu na ohrev čerstvého privádzaného tepla. Takto dokážeme 80-95% odsávaného tepla vrátiť naspäť do domu.

Sú dva rekuperačné systémy:

1. SYSTÉM – rekuperáčné zariadenie kombinované s ohrievačom slúži na vykurovanie a ohrev vody
2. SYSTÉM – rekuperačné zariadenie samostatné, oddelené od kotla a ohrevu vody.

Veľkosť takého to zariadenia je 90v x 90š x 60h cm, váži 40kg. Cena zariadenia je cca 2500 Eur. Systém dokáže fungovať pri klimatických podmienkach v zime do –20*C v lete do 40*C.

Celý energetický systém domu s vykurovaním, ohrevom vody, vetraním s ochladzovaním a rekuperáciou stojí 5000 Eur aj s montážou. Na vykurovanie je možné použiť podlahové kúrenia alebo infračervené vykurovacie telesá, ktoré spúšťate v zimnom období pri nízkych teplotách.

Viac informácií

www.modernerodinnedomy.sk